A Simple Key For 二手筍盤 Unveiled

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內盤比>外盤比：賣家急著用較低的價格出脫手上的股票，代表今天這檔股票賣壓比較沉重，股票下跌可能性大。

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首先，必須要多睇不同地區，不同的地區，有不同的生態，有不同的客源、優點、缺點，也有不同升值空間。

睇樓除了留意單位內櫳外，單位外面亦不可忽略，特別是單位外牆部分會否漏水或破損。準買家可以攜帶鏡子，伸出窗外，透過反射來檢查外牆是否完整，或者可以在街外視察單位外牆。一旦外牆滲水，需由大廈的業主立案法團負責維修，自己未必做得到。

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睇樓時要觀察單位的景觀與座向。景觀方面，需留意大廈附近是否有其他樓盤或基建正在興建，這有可能會影響未來景觀與開揚程度，並且很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。在座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，因到了下午，陽光特別猛烈，屋內較熱。向北的單位則容易潮濕發霉，陽光少，冬冷夏熱。

睇樓紙的有效期(或委託期)通常不超過三個月，即自睇樓日起三個月內，客戶不得通過其他代理租賃或購買相關單位。如果實際有效期可能不同，租房者和買房者必須與房產中介協商，但中介不得擅自更改條款，或者必須先徵得其所屬的中介公司同意。

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通常經紀帶你去睇樓之前都會請你簽一張協議俗稱「睇樓紙」。這張協議寫明經紀會帶你去睇哪些單位並且列明一段有效期，一般三個月。有時候不良經紀會故意漏空有效日期，準買家們一定要確保文件填妥實際日期以保障自己。

五檔報價是該支股票尚未成交的委託價格，亦即離成交價最接近的五個買方價位(委買價)及賣方價位(委賣價)。若投資人的委託單符合對方的委託價與數量，就可以立刻成交。

哇哇哇廚房都有冷氣全屋新裝修未住過包全屋家俬電器拎包入住 元朗區村屋 元朗村屋

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

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